1.什么是貼息貸款？

答：個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款（簡稱貼息貸款）是指汕頭市住房公積金管理中心與商業銀行合作，利用商業銀行信貸資金向我市繳存住房公積金并購買自住住房，且同時符合公積金貸款條件和商業銀行個人住房貸款條件的職工發放個人住房公積金購房貼息貸款。

貼息貸款政策并非我市獨創，全國很多城市都已開展此項業務，我市也是在借鑒其他城市做法和結合國家政策基礎上實施的。

2.貼息貸款的對象？

答：貼息貸款的對象是在本市繳存住房公積金并購買自住住房，且同時符合公積金貸款條件和商業銀行個人住房貸款條件的職工。

3.申請貼息貸款的流程？

答：購買一手房的，在購房前先在售樓單位委托征信、測算，合同簽訂后，到商業銀行申請。

購買二手房的，在交易前先到商業銀行初評、征信。到房產交易部門辦理交易過戶手續，繳交契稅后到商業銀行申請。

4.職工申請貼息貸款的好處？

答：一是貼息貸款放款比較快。住房公積金貸款資金緊張，輪候放款時間長，貼息貸款則無需輪候。

二是按照目前我市住房公積金貸款的政策，公積金貸款可貸額度調節系數為1.0，而貼息貸款調節系數為1.5。因此，一般情況下貼息貸款比普通公積金貸款能夠貸到更高額度款項。

5.貼息貸款的申請條件和公積金貸款是否相同？

答：貼息貸款必須同時滿足我市住房公積金貸款和商業銀行貸款條件。

6.貼息貸款的房屋套數認定標準和公積金貸款一致嗎？

答：不一致。我市住房公積金貸款只認住房公積金貸款次數。商業銀行住房貸款有些認房或認貸，甚至既認房又認貸。

職工使用貼息貸款視為一次住房公積金貸款。

7.貼息貸款的利率如何確定？每月的貼息額是多少？公積金管理中心何時將貼息款項劃給職工？

答：貼息貸款的利率執行商業銀行利率。貼息額即商業銀行利率與公積金貸款利率的差額。職工正常還款的次月，公積金管理中心將貼息額劃到借款人還款賬戶。

8.貼息貸款可以轉回公積金貸款嗎？

答：可以。貼息貸款是由于目前我市住房公積金資金緊張，為解決職工住房貸款需求，緩和資金壓力開展的業務。我市住房公積金管理中心在存量資金充足時可以贖回，對職工沒有任何影響。

9.貼息貸款是否收費？

答：住房公積金對貼息貸款不收取任何費用。二手房貼息貸款須按照商業銀行的規定繳納房產評估費。

10.是否所有借款人都適合申請貼息貸款？

答：能滿足我市住房公積金貸款條件，又能滿足商業銀行的貸款條件才能辦理貼息貸款，因此不是所有人都能申請貼息貸款。

11.已申請了公積金貸款，但還沒有放款的，是否可以申請改為貼息貸款？

答：可以，只要符合貼息貸款條件的，可以申請轉為貼息貸款。轉為貼息貸款后，將不用進入輪候放款，放款速度將大為提高，符合放款條件的一般一個月內就能夠放款。

12.本市貼息貸款的銀行有哪幾家？

答：目前已開展貼息貸款業務的銀行有建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、光大銀行、中信銀行。

13.貼息貸款能否辦理轉賬還貸？

答：2019年2月，市住房公積金管理中心升級系統，6月開始，貼息貸款可以辦理約定提取業務（即轉賬還貸）。市住房公積金管理中心按照約定金額和時間，將職工繳存賬戶的公積金提取到其還款賬戶。約定提取時間為每月第一個工作日。等額本金的約定提取僅限于本金部分。

14.貼息貸款期間有沒有一直貼息？

答：只要正常還款，市住房公積金管理中心將會持續貼息直至合同終止或者贖回。