為進(jìn)一步加強(qiáng)我市危險房屋安全管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋安全管理條例》等規(guī)定，并結(jié)合我市開展既有建筑物空調(diào)外機(jī)和陽臺罩治理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對《汕頭市人民政府關(guān)于加強(qiáng)危險房屋管理的通告》進(jìn)行了修訂，形成《關(guān)于加強(qiáng)危險房屋管理的通告（征求意見稿）》（下文簡稱《征求意見稿》）。根據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)向社會公開征求意見，歡迎社會各界單位和人士積極提出意見建議。

《征求意見稿》對房屋安全責(zé)任人及職責(zé)予以明確。《征求意見稿》提出，房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋的安全責(zé)任人；產(chǎn)權(quán)人下落不明的，代管人是安全責(zé)任人；沒有代管人的，使用人是安全責(zé)任人。由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門管理的直管公房，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門為安全責(zé)任人；由其他單位經(jīng)營管理的公房，其單位為房屋安全責(zé)任人。

房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對其房屋進(jìn)行安全檢查，在臺風(fēng)、暴雨、汛期季節(jié)前，做好房屋排險解危的各項準(zhǔn)備；發(fā)生房屋險情時，及時采取排險解危措施。

房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對其房屋安裝的空調(diào)外機(jī)和陽臺罩上的擱置物進(jìn)行安全檢查，做好空調(diào)外機(jī)和陽臺罩的治理工作。

《征求意見稿》還提出，房屋安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，并按鑒定文書提出的處理建議采取加固或者修繕治理等排險解危措施。共同共有的房屋，由共有人按房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)責(zé)任，共同治理。

經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時修繕治理，房屋使用人應(yīng)當(dāng)及時撤離，危險房屋所在地的區(qū)（縣）房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促和指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人落實危險房屋治理措施。

《征求意見稿》也提出，房屋安全責(zé)任人拒不治理或者不及時治理危險房屋，危及公共安全的，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)組織區(qū)（縣）房屋安全行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處代為治理，所需治理費用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。對危及公共安全且長期找不到產(chǎn)權(quán)人及代理人的危險房屋，區(qū)（縣）房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處經(jīng)證據(jù)保全后，采取措施解除險情。異產(chǎn)毗連危險房屋的房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。

房屋安全責(zé)任人對危險房屋進(jìn)行治理時，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，給予支持配合。房屋使用人不得阻礙房屋安全責(zé)任人對危險房屋采取排險解危措施，需要撤離的，應(yīng)當(dāng)予以配合并及時撤離。房屋危險解除后可以繼續(xù)使用，房屋使用人要求回遷的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以配合。

房屋安全責(zé)任人
有險不查、有損不修、有危不排
或妨礙治理造成事故的，
應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

《征求意見稿》對自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋出現(xiàn)危險，危房的處置情況也進(jìn)行了明確。遭遇臺風(fēng)、暴雨、地震等自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故導(dǎo)致房屋出現(xiàn)危險時，房屋內(nèi)的居住人員應(yīng)當(dāng)立即撤離；無法自行撤離或者拒不撤離的，市、區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急處置措施，組織轉(zhuǎn)移、疏散、撤離并予以妥善安置。

房屋出現(xiàn)險情，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即撤離，并采取通知四鄰、做好警戒、報警等相應(yīng)措施，確保安全。

設(shè)置在危險房屋及其附屬物上的廣告牌、水箱、水池、鐵塔，供氣、供電、通訊線路的懸掛、支立物等設(shè)施、設(shè)備，對危險房屋治理造成妨礙時，設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)人或者管理人應(yīng)當(dāng)及時拆除或者遷移。房屋安全責(zé)任人有險不查、有損不修、有危不排或妨礙治理造成事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。